深湧：危機，還是機會？

[馬丁博士]

剛得知新鴻基地產深湧並無發展計畫；如果沒有通道，他們就看不到潛力。 [於 2009 年 2 月 4 日新增]

有點好；但可惜濕地被毀了…

 

深湧是西貢半島西北部一個真正美麗的古老鄉村地區——距離馬鞍山僅一箭之遙，但似乎很偏遠，有廢棄的稻田[呃，嗯，被新鴻基地產的高爾夫球場摧毀了當然，還有一個供殘疾人或貧困兒童使用的農場，在我看來，它總是被遺棄]，古老的小村莊，大部分都被遺棄了；周圍是一片林地，裡面有一些漂亮的老樹，上面有山，有幾條漂亮的小徑穿過。據報道，新鴻基已提出在此處和三噚灣對岸建造多層建築的計劃；這是根據中文媒體和 Spike 雜誌上的文章得出的。

不過，我想知道新鴻基摧毀深湧的計畫到底有多先進；前段時間，我看到了一系列度假村平房的計畫草案；想知道這是否是他們為購買但不知道如何從中獲利的土地尋找成功的另一種嘗試。替代方案怎麼樣？ – 純粹從現金角度來看也許沒有那麼有利可圖，但也許值得綠黨的支持，也許還需要香港政府的支持和幫助。 （到目前為止，對於像深湧這樣的土地，政府的想法似乎是要么屬於其他人[在這種情況下，也許必須限制可能發生的開發]；要么政府回購[太貴了，尤其是當不得不這樣做時]人工濕地公園花費$5億港幣]）。那麼，想法就是：將現有的村屋改造成度假村住宿。

不只是目前在新界發現的經濟型旅館類型的地方——我認為這不會吸引新鴻基——而是更像白沙澳的房子：真的很好，有現代化的設施，還有來自新鴻基的碎片。傳統的鄉村生活。目標是香港人可以使用的地方，遠離城市一、兩天；也適合遊客，在完全不同的風景中住上一兩晚。

我長期以來一直夢想著有人擁有真正漂亮的、經過改造的鄉村別墅可供居住，並在“露台”上享用餐點/咖啡等，欣賞綠色植物、和平[鳥鳴，沒有太多其他可聽到的]。部分地區可能會有類似民俗村的東西；如果能改造稻田，養上正在勞動的水牛，那就太好了──吸引一些一日遊遊客。 （是的，可能會打擾過夜的人，但不一定太多；晚上應該很平靜。） 重裝修房子，可以藉鏡白沙澳等地的經驗；對於商業方面：可以找到歐洲和其他地方（包括台灣）的農業旅遊資訊。該地區的巨大優勢：真正靠近城市，從馬料水碼頭或三噚灣對面的新鴻基碼頭即可輕鬆到達。

[香港朱迪]

嗨，馬丁，這些都是很棒的想法，但是……可悲的是……我不認為新鴻基為了文化利益而放棄現金牛，除非他們有其他主要（底線）動機這樣做。

農村發展需要採取自下而上和自上而下的方法，以社區（以及整個香港）的整體和長期需求為中心，而不是少數個人和大公司的短期金錢滿足。

如果公司能夠在每個專案從繪圖板中孵化出來之前就考慮其整體影響和長期可持續性，這不是很好嗎？他們是否能夠坦率且透明地公開其潛在計劃，與所有利益相關者進行討論，並根據對社區最有利的方式以及他們的底線進行修改？也許我在做夢，但是…我想以某種方式努力實現這種理想的情況。現在……我們如何向前邁出一小步……？？？？？？？？？

：不確定：

[匏名]

[經作者許可從西貢會館郵件列表轉發的貼文；如果您想提供協助，請聯繫 [email protected]]

寄件者：ilmauping [mailto:[email protected]]
寄送時間：2004 年 4 月 22 日晚上 10:18
到： [email protected]
主題：[SKAssoc] 深湧調查

約翰和所有成員，

我可以跟大家分享岑調查的全部進展嗎
鐘？

在香港自然（一個受歡迎的網站貼文）的支持下
香港野生動物的美麗照片），我們到目前為止已經招募了各地
港大、中大、科大等100名研究生徵集
深湧的生態數據。全部都會被分成4份
5支隊伍依各自的專長，包括溪流、濕地、
鳥、蜻蜓、蝴蝶、魚…還將進行夜間潛水
與10名自願潛水員一起在碼頭附近100公尺處舉行。如果
可能的話，我們希望在五月中旬啟動整個操作，
它可能會持續兩個月或更長時間。

此外，香港專業教師會的工作小組
稍後可能會加入我們。

Stanley和我將協助協調不同團隊的工作
並向其他綠色團體尋求資金。

如果一切照計畫順利的話，一個綜合性的生態
包含數百張照片的報告將提交給政府
希望九月之前。

當然，我們確實希望SKA能夠為此發揮積極的作用。所以我們
將隨時向大家通報任何進展。如果可能的話，我們也許
邀請我們的一些工作夥伴盡快參加 SKA 會議。

任何意見？

乾杯，

詹姆士

[馬丁博士]

很高興了解到如此大規模的生態調查；產生瞭如此多的熱情。

遺憾的是，在廢棄稻田被毀掉之前，並沒有進行如此大規模的調查； David Dudgeon 將舊田/溪流區域評為（我相信）香港第二好的淡水濕地。可悲的是，據我所知，在田野被摧毀之前，這裡的觀鳥量幾乎是零。

我在那裡觀鳥過；發現「高爾夫球場」這個東西在鳥類方面幾乎是貧瘠的。少量濕地鳥類，包括斑翠鳥。周圍樹林裡有一些林地鳥類（你相信嗎？）——我最好的是鐵鶲。

五月中旬開始鳥類工作較晚；不過我想我在仲夏做了一天左右。

誰知道新鴻基：可能很難想出從深湧賺大錢的計劃，所以也許至少能帶來一些回報，再加上（讓我們滿懷希望！）綠黨的喝采的東西可能會很有趣。

碼頭呢？
《SCM Post》報道稱，一些村莊花費數百萬美元獲得供水，但沒有人連接到供水，而且幾乎沒有人居住在這些村莊之後，可能有更大的餘地試圖阻止新碼頭項目，因為它是一個大型專案。 ，愚蠢地浪費金錢。
相反，可以用這筆現金為深湧的兩三個居民購買豪華的城市公寓（如果是的話，就不能更多了）。或者，如果可以購買一些土地，用於改善和保護，那就更好了。

[作者]

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