可愛的南丫島南部受到巴洛克計畫的威脅

[醫生馬丁·威廉姆斯]

《南華早報》最近的一封信：

引用：

我參考了該報告（“威脅項目&#39；南丫島海洋生物”，11 月 14 日）。

在南丫島南部，一家小型開發商 King Wong 購買了廉價的農業用地，然後與開發商雅居樂地產控股 (SEHK: 3383)（「通常專注於內地房地產」）聯手，尋求土地用途重新分區，將使他們能夠建造一個豪華開發項目，可笑地命名為「南丫島巴洛克」。它包括850 個住宅單元、商業設施、一家度假酒店、一個可停放135 輛私家車、卡車、16 輛出租車和20 輛長途汽車的停車場（島上沒有汽車道路）以及一個擁有500 個泊位的超級遊艇碼頭。

生活南丫島敦促城市規劃委員會拒絕這項申請，因為該申請不符合南丫島南部的法定土地使用規劃框架，那裡有兩個具有特殊科學意義的地點是瀕臨滅絕的物種的家園。

香港應該珍惜和保護豐富又脆弱的生態系統，而不是被另一個開發商的花招所迷惑。

巴洛克開發商聲稱要解決香港停泊設施短缺的問題，但如果情況確實如此，那麼在不破壞海洋生物的情況下，還有更合適的地點建造碼頭。巴洛克開發商熱衷於建造一個與環境和諧的“新城”，並提出了一條“保護走廊”。

自然無法被引入狹窄的走廊，再多的綠色清洗也無法改變這個令人尷尬的事實。由於失去了香港公民和遊客（無論其收入如何）享有的傑出自然美景和生態價值的地區，香港將變得更加貧窮。

此外，無法保證雅居樂控股能夠實現其 PowerPoint 簡報中所想像的撒丁島天堂。

該報告（《降溫措施啟動，未來困難重重》，10 月 26 日）指出，雅居樂地產「僅完成全年目標 370 億元（$450 億港元）的 64.1%」。該公司在廣州和上海的房地產市場也有很大的風險，在中央政府採取降溫措施後，這兩個城市的房地產市場陷入困境。

這意味著雅居樂控股目前正面臨壓力，而土地狀況的改變意味著它可以自由地將開發權出售給最高出價者並賺取可觀的利潤。

Laura Ruggeri，生活南丫島副主席

反對巴洛克風格的請願書： http://www.gopetition.com/petitions/say-no-to-the-baroque-on-lamma-luxury-development-la.html

[醫生馬丁·威廉姆斯]

摘自今天《南華早報》（壽 城市規劃委員會資訊顯示「不同意」而非「拒絕」）：

引用：

在生態敏感地區的大膽開發計劃 南丫島 昨天，該島被城市規劃者拒絕，他們擔心批准會開創一個不受歡迎的先例。

豪華住宅和海洋項目，巴洛克風格 南丫島，由城市規劃委員會委員鄭先生領導 揚基。他是負責開發的公司的首席執行官，也是昨天與董事會會面的專案代表之一。

規劃部門表示，程已宣布有利益衝突。

該項目將涵蓋超過 85 公頃的綠地和海洋區域 董 O Wan 還計劃建造一個擁有 500 個泊位的國際遊艇基地。該計劃侵占了保護區，需要佔地 78 公頃的廣闊政府土地。

去年被發展機會辦公室拒絕後，今年三月又重新啟動。該辦公室為那些被認為有價值的私人提案提供便利。

根據提交給城市規劃委員會的修訂計劃，住宅樓宇和酒店樓宇由六至七幢減少，以降低發展密度。 層數 不超過四間，提供900個單位及120間飯店客房。

但該提議未能贏得董事會成員和政府部門的支持。

「該申請的批准將為南部地區的類似申請開創一個不受歡迎的先例。 南丫島 並將吸引類似的保護區相關開發申請，」規劃部門表示。

該委員會的發言人表示，該項目與該地區的保護狀況不相容，其規模過大將破壞該地區的鄉村特色，並威脅該島南部的生態資產。

除了農田的損失之外，碼頭開發還將涉及約九公頃的填海，導致漁業棲息地的喪失，包括一些商業物種的飼養場。

地政總署也在董事會文件中表示，不支持該項目，因為該項目涉及大部分政府土地、部分墓地和墓地。 考古學的 興趣。

開發商手中的私人土地僅佔開發案總面積的8.4%。

該部門表示，現行的土地政策不允許這種規模的土地交換。

該提案引發爭議，綠色團體提出反對，擔心大規模開發會對該地區的稀有物種構成威脅。這 羅默's 在受影響的保護區內發現了瀕臨滅絕的樹蛙，而瀕臨滅絕的綠海龜的築巢地僅有 200 至 300 只 米 離開。

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